最新消息

邊間的優缺點秘密大公開!

2021-03-31

邊間 vs. 中間


一直是買房的宗教戰爭

21世紀不動產就來為大家介紹「邊間戶」這把兩利刃​

#讓人又愛又恨 #折磨人的小東西 吧​

圖片來源 / 영훈 박Pixabay上发布

優點 /

◆ 採光好

邊間戶因位於建築物的側面,至少會有 2 面採光,光照充足居住在裡面生活品質較好,還可以減少開燈已達到節省電費開銷。

◆ 通風佳

採光充足的邊間,也較為通風,經常開窗通風換氣,可以有效地清除室内空氣中的有害氣體,淨化室內空氣品質。

◆ 景觀棒

邊間擁有至少兩面以上的窗面,視野相對中間戶較為開闊。

◆ 噪音少

因為邊間只有一面牆與鄰居共用,可能受到的鄰居的噪音源較少。

◆ 坪數較大

一般來說,建案會把較大坪數的戶型放在邊間戶,例如建案主打2-3房,通常3房就會是邊間戶。

◆ 有額外的使用空間

在合法的產權與使用之下,空地如果在一樓可當停車或是花園使用,二樓以上可規劃出曬衣服、種花或搭花架等使用。

◆ 外牆可放置廣告 

向環保局申請核可,邊間的外牆就可以出租戶外廣告,收費標準則是看地段好壞,等於增加一個被動收入來源,除此之外也要依照每個大樓管委會的規定。



總而言之,是個自購轉賣兩相宜的選擇!


「邊間戶」的缺點也同時平衡報導一下


/ 缺點 /


 ◆ 夏熱冬冷

採光好是一體兩面的雙面刃,夏季日照時間過長,容易造成室內溫度升高,邊間戶受風面積較大,在冬季時容易感覺較寒冷。

 ◆ 冬季容易潮濕

邊間戶因為通風好以至於對流效應強,若到了陰雨綿綿的季節,屋內容易潮濕,長期累積下來可能會讓裝潢、家具與電器容易損壞。

 ◆ 風水問題

邊間戶容易有路衝、巷衝、壁刀煞等等問題。

果不其然~美麗的背後也伴隨著隱憂啊!​