最新消息
圖片來源樂屋網
作者：樂屋網/樂陶陶
九二一集集大地震至今屆滿23年，適逢近期花東地震不斷，再度引發大眾對建物安全的考量。樂屋網盤點全台活動斷層座落區域，其中山腳斷層不只橫跨雙北人口稠密區，更一舉穿越3個重劃區，恐牽動新莊、泰山、五股共近60萬人口。
▋▎斷層是什麼 又都分布在哪裡？
經濟部中央地質調查所指出，斷層是指地下固結或未固結岩層被錯移的脆性剪動帶，而「活動斷層」可再細分兩類，過去1萬年內曾活動者為第一類，過去10萬年至1萬年內曾活動者為第二類，目前全台共36條活動斷層，其中23條為第一類活動斷層，13條為第二類活動斷層；細分區域，北部有4條斷層，中部有9條斷層，南部有15條斷層，東部有8條斷層。
其中屬於第二類的北部山腳斷層，穿越了包含十八甲、洲子洋重劃區、塭仔圳等3大重劃區，也穿過機捷A6泰山貴和站、北捷丹鳳站等捷運站點，距離水碓重劃區、新莊副都心也不遠。依新北市民政局最新8月份統計，五股區設籍人口有9萬人，泰山區有7.6萬人，新莊區更高達41.8萬人，代表山腳斷層一旦變動，至少牽動逾58萬人口的居住安全。
▋▎山腳斷層行經重劃區分析
行經重劃區 | 重劃區特性 | 2022年上半年大樓均價 |
十八甲重劃區 | 整體開發較早，素地不多，雖非建商推案主力，但機能完整，整體環境穩定發展 | 每坪38.76萬元 |
洲子洋重劃區 | 機能還需仰賴舊市區，但部分大樓有河岸景觀，價格也相對親民 | 每坪36.4萬元 |
塭仔圳重劃區 | 佔地近400公頃，是近年推案重點，目前案量集中在自辦重劃區內，但品牌建商紛紛插旗，話題十足 | 每坪49.41萬元 |
資料來源：樂屋網實價登錄平台
樂屋網分析，重劃區通常街廓整齊，公共建設完整，設備新穎，整體規劃優於舊市區，也更容易吸引年輕人或首購族下手，但買房除了評估當地交通機能、價格外，往往容易忽略肉眼看不到的地底斷層分佈、是否有土壤液化等問題，一旦發生災害，後果恐不堪設想。
樂屋網提醒，決定下手買房前，最好能先上災防中心網站查看「3D災害潛勢地圖」，確認心儀房子的所在地區災害潛勢，是否有斷層等潛在風險。若偏好的房子正好在災害潛勢範圍，也可以多研究房子採用的防震工法，不少建案會設計制震壁減少地震波，或於地基柱下方設計隔震墊，以增強抗震能力，這些都是下手前可以考量的重點，多一分心思，就能多保一些安全。
▲全台七大都會區斷層分布情形
縣市 | 活動斷層 | 類別 | 座落區域 |
台北市、新北市 | 山腳斷層 | 第2類 | 洲子洋重劃區、十八甲重劃區、塭仔圳重劃區 |
新竹縣市 | 湖口斷層 | 第2類 | 延伸至新竹(湖口)工業區 |
新竹斷層 | 第2類 | 緊鄰清華大學南大校區、陽明交大新竹博愛校區和光復校區、新竹高中 | |
新城斷層 | 第1類 | 穿越新竹科學園區 | |
台中市 | 大甲斷層 | 第1類 | 緊鄰新光田特區，台鐵大甲站 |
鐵砧山斷層 | 第1類 | 大甲一帶 | |
屯子腳斷層 | 第1類 | 清水、后里一帶 | |
大茅埔-雙冬斷層 | 第1類 | 太平、新社、東勢一帶 | |
台南市 | 木屐寮斷層 | 第2類 | 白河一帶 |
六甲斷層 | 第1類 | 六甲、柳營、東山一帶 | |
口宵里斷層 | 第1類 | 玉井、楠西一帶 | |
新化斷層 | 第1類 | 新化一帶 | |
後甲里斷層 | 第2類 | 左鎮、山上一帶 | |
左鎮斷層 | 第2類 | 左鎮、山上一帶 | |
高雄市 | 小崗山斷層 | 第2類 | 岡山一帶 |
車瓜林斷層 | 第1類 | 大致與旗山斷層平行 | |
旗山斷層 | 第1類 | 大社一帶 |
資料來源：經濟部中央地質調查所 整理：樂屋網調研中心
■延伸閱讀：
每坪多5萬，為什麼SRC的建案特別貴？RC、SC又是什麼？制震建築工法差在哪？
