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由於預售屋分期付款壓力較低、有客變的彈性、議價空間等優點，是許多人考慮購屋的選項，預售屋相關法規有修改囉，將於今(108)年11月1日施行。
簽約前先來看看CENTURY 21為你整理的《新版預售屋買賣定型化契約》6大變革吧！
1. 落實屋簷、雨遮不登記不計價政策，附屬建物僅限『 陽台 』
自2018年1月1日以後申請建造執造的預售屋，僅限『 陽台 』可以列入附屬建物面積，使登記項目趨於一致性。
2. 禁用含有電弧煉鋼爐渣(石)
為了確保建築結構安全和避免不知情民眾購買，若是預售屋建材使用含有電弧煉鋼爐渣(石)，買方可以通知銀行終止撥付款項。
3. 明確訂定水、電、瓦斯管線相關費用歸屬。
避免業者將費用轉嫁給消費者，減少不必要的糾紛，簽約時明確訂定水、電、瓦斯管線相關費用歸屬。
△ 規定賣方負擔：自來水內外管線、電力內外管線、天然瓦斯內管線、其他未定義範圍。
△ 買賣雙方協定：基地範圍外管線。
4. 增列結構保固項目
參照建築法第8條規定，增訂基礎、承重牆壁、樓地板、屋頂及明確雜項工作物範圍，由賣方保固15年。
5. 明確共有部分項目及面積計算方式
因建築設計實務需要，將不具獨立權狀之停車位（可能包括法定停車位、自行增設停車位或獎勵增設停車位），納入預售屋共有部分項目之選項，而預售屋共有部分面積之計算，則以其共有部分權利範圍乘以建案共有部分總面積。
6. 修正履約擔保機制相關用語及擔保公司資格
為確保消費者權益，降低文字上帶來的誤解，將原「履約保證機制」名稱修正為「履約擔保機制」。
其中「同業連帶擔保」依公司法第16條第1項規定，該公司章程應有得為保證的規定，並將原「公會連帶保證」名稱修正為「公會辦理連帶保證協定」，以避免外界誤解是由公會擔任保證人。
